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資產(chǎn)評估X-[東北財經(jīng)大學]東財《資產(chǎn)評估X》綜合作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,下列屬于引發(fā)資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為的文件資料是（ ）。
A、企業(yè)兼并協(xié)議
B、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
C、現(xiàn)場調(diào)查記錄
D、資產(chǎn)預期收益
正確答案:


第2題,如果企業(yè)有已經(jīng)退出使用的設(shè)備使用年限記錄，估測設(shè)備尚可使用年限時通常采用（ ）。
A、使用年限記錄法
B、壽命年限平均法
C、預期年限法
D、折舊年限法
正確答案:


第3題,下列不屬于資產(chǎn)評估報告書制作的編制具體要求的是（ ）。
A、切忌表里不一
B、文字表達方面的要求
C、切忌出具虛假報告
D、提交報告書要及時
正確答案:


第4題,房地產(chǎn)出租應(yīng)繳納增值稅，下列增值稅稅率和征收率正確的是（ ）。
A、稅率11%，征收率5%
B、稅率17%，征收率5%
C、稅率17%，征收率6%
D、稅率11%，征收率6%
正確答案:


答案來源：（www.）,由于無形資產(chǎn)本身沒有有形損耗，無形資產(chǎn)功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的體現(xiàn)方式是（ ）。
A、經(jīng)濟壽命的減少
B、技術(shù)壽命的減少
C、自然壽命的減少
D、法定期限的縮短
正確答案:


第6題,收益途徑評估企業(yè)價值中對于現(xiàn)金流的詳細預測期一般為（ ）。
A、1至2年
B、5至7年
C、7至10年
D、10至15年
正確答案:


第7題,由一組單項資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)組合體是指（ ）。
A、整體資產(chǎn)
B、單項資產(chǎn)
C、有形資產(chǎn)
D、無形資產(chǎn)
正確答案:


第8題,采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（ ）。
A、全新資產(chǎn)
B、舊資產(chǎn)
C、與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)
D、全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)
正確答案:


第9題,《國有資產(chǎn)評估管理辦法》頒布于（ ）。
A、1989年
B、1991年
C、1993年
D、1995年
正確答案:


答案來源：（www.）,評估對象在評估時點前一年的收益額為10萬元，預計以后各年的預期收益均比上一年增長5%，收益期限永續(xù)，資本化率為15%。則其評估價值為（ ）。
A、50萬元
B、100萬元
C、105萬元
D、200萬元
正確答案:


第11題,資產(chǎn)價值的高低主要取決于它能為其所有者或控制者帶來的預期收益量的多少，其體現(xiàn)的資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則是（ ）。
A、供求原則
B、貢獻原則
C、替代原則
D、預期收益原則
正確答案:


答案來源：（www.）,市場價格比較法中交易情況修正是將參照物的交易價格修正為（ ）。
A、評估基準日的價格
B、正常交易情況價格
C、評估對象區(qū)域特征下的價格
D、評估對象自身狀況下的價格
正確答案:


第13題,公司制的評估機構(gòu)應(yīng)至少具有多少評估師（ ）。
A、2名以上
B、5名以上
C、8名以上
D、10名以上
正確答案:


第14題,房地產(chǎn)的預期費用不包括（ ）。
A、維修費
B、管理費
C、折舊費
D、稅費
正確答案:


答案來源：（www.）,下列各項不屬于按評估對象劃分的資產(chǎn)評估報告的是（ ）。
A、簡明型評估報告
B、房地產(chǎn)評估報告
C、機器設(shè)備評估報告
D、無形資產(chǎn)評估報告
正確答案:


第16題,市場途徑評估企業(yè)價值可以采用的價格比率包括（ ）。
A、成本市價率
B、市凈率
C、市銷率
D、市盈率
E、資金利潤率
正確答案:,C,D


第17題,無形資產(chǎn)許可使用權(quán)的具體形式包括（ ）。
A、獨占使用權(quán)
B、獨家使用權(quán)
C、排他使用權(quán)
D、獨立使用權(quán)
E、普通使用權(quán)
正確答案:,C,E


第18題,預期收益是一個廣泛的概念，存在不同的口徑。預期收益的口徑包括（ ）。
A、利潤凈額
B、息稅前利潤凈額
C、自由現(xiàn)金流量
D、股權(quán)現(xiàn)金流量
E、銷售收入
正確答案:,B,C,D


第19題,資產(chǎn)評估的特點包括（ ）。
A、市場性
B、公正性
C、咨詢性
D、專業(yè)性
E、行政性
正確答案:,B,C,D


答案來源：（www.）,按照資產(chǎn)的性質(zhì)劃分，無形資產(chǎn)可以分為（ ）。
A、知識型無形資產(chǎn)
B、權(quán)力型無形資產(chǎn)
C、關(guān)系型無形資產(chǎn)
D、促銷型無形資產(chǎn)
E、組合型無形資產(chǎn)
正確答案:,B,C,E


第21題,下列資產(chǎn)評估原則中，以下屬于工作原則的有（ ）。
A、替代原則
B、科學性原則
C、公正性原則
D、客觀性原則
E、獨立性原則
正確答案:,C,D,E


第22題,編制資產(chǎn)評估報告書的具體要求（ ）。
A、切忌表里不一
B、切忌出具虛假報告
C、提交報告書要及時、保密
D、文字表達方面的技能要求
E、評估報告書的復核及反饋方面的技能要求
正確答案:,B,C


第23題,選擇市場法進行評估應(yīng)當具備的前提條件包括（ ）。
A、資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B、資產(chǎn)的收益風險可以測算
C、資產(chǎn)預期收益可以準確預測
D、可比資產(chǎn)存在活躍的公開市場
E、市場上存在可比資產(chǎn)的交易活動
正確答案:,E


第24題,房地產(chǎn)成新率的估測方法主要有（ ）。
A、使用年限法
B、市場比較法
C、功能價值類比法
D、價格指數(shù)法
E、打分法
正確答案:,E


答案來源：（www.）,根據(jù)《資產(chǎn)評估準則--評估程序》的規(guī)定，下列屬于資產(chǎn)評估基本程序的包括（ ）。
A、明確評估業(yè)務(wù)基本事項
B、簽訂業(yè)務(wù)委托合同
C、現(xiàn)場調(diào)查
D、收集評估資料
E、工作底稿歸檔
正確答案:,B,C,D,E


第26題,機器設(shè)備評估中價值類型的選擇通?？紤]的因素包括（ ）。
A、評估目的
B、評估時的市場條件
C、機器設(shè)備原始價值的高低
D、評估對象自身的性質(zhì)和狀況
E、機器設(shè)備市場價值的高低
正確答案:,B,D


第27題,按評估報告披露內(nèi)容的詳盡程度劃分，資產(chǎn)評估報告可以劃分為（ ）。
A、正常型評估報告
B、完整型評估報告
C、限制型評估報告
D、簡明型評估報告
E、復核型評估報告
正確答案:,D


第28題,以現(xiàn)金流量作為企業(yè)價值估算形式的原因包括（ ）。
A、可靠性更高
B、可比性更強
C、及時性更好
D、相關(guān)性更高
E、估測更加容易
正確答案:,D


第29題,資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的經(jīng)濟技術(shù)原則主要有（ ）。
A、替代原則
B、貢獻原則
C、供求原則
D、預期收益原則
E、客觀公正性原則
正確答案:,B,C,D


答案來源：（www.）,1.資產(chǎn)評估進入評定估算環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評估人員工作的內(nèi)容包括（ ）。
A、現(xiàn)場調(diào)查
B、收集評估資料
C、分析評估資料
D、選擇評估方法
E、估算資產(chǎn)價值
正確答案:,D,E


第31題,計算進口設(shè)備增值稅時，組成計稅價格包括（ ）。
A、關(guān)稅完稅價格
B、關(guān)稅
C、增值稅
D、消費稅
E、營業(yè)稅
正確答案:,B,D


第32題,影響資產(chǎn)評估價值的經(jīng)濟因素主要有（ ）。
A、經(jīng)濟發(fā)展狀況
B、物價水平
C、利率水平
D、稅率水平
E、匯率水平
正確答案:,B,C,D,E


第33題,資產(chǎn)評估的基本要素有（ ）。
A、評估目的
B、評估主體
C、評估對象
D、評估原則
E、評估假設(shè)
正確答案:,B,C,D,E


第34題,功能性貶值的估測方法包括（ ）。
A、超額投資成本法
B、凈超額運營成本現(xiàn)值法
C、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法
D、凈收益損失現(xiàn)值法
E、更新重置成本法
正確答案:,B


第35題,房地產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的估測方法有（ ）。
A、收益損失折現(xiàn)法
B、超額運營成本折現(xiàn)法
C、市價比較法
D、綜合分析法
E、功能價值類比法
正確答案:,C,D


第36題,只要具有發(fā)達完善房地產(chǎn)市場都可以采用市場法評估房地產(chǎn)的價值。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F


第37題,資產(chǎn)評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值。（ ）
T、對
F、錯
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第38題,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，各項資產(chǎn)的價值應(yīng)當根據(jù)其具體情況選用適當?shù)木唧w評估方法得出。（ ）
T、對
F、錯
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第39題,價值比率法中參照物價值比率通常是用參照物的交易價格與參照物某一經(jīng)濟指標的比來確定。（ ）
T、對
F、錯
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第40題,由于無形資產(chǎn)具有共益性，所以無形資產(chǎn)的收益具有共享性。（ ）
T、對
F、錯
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