20年7月東財《物權法X》綜合作業(yè)(資料100分)

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[東北財經大學]東財《物權法X》綜合作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,下列財產中,只能屬于國家所有權客體的是( )。
A、土地
B、房屋
C、水面
D、礦藏
正確答案


第2題,下列選項中,所有權的取得是基于物權變動的公示公信原則的是(   )。
A、國家海關沒收走私物品
B、農民甲自己建造的住房
C、甲繼承乙的遺產
D、甲誤將乙的房子登記為自己的房子,后甲將此房轉讓給不知情的丙,甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù),丙取得該房所有權
正確答案:


第3題,下列有關相鄰關系的說法錯誤的是:(  )。
A、相鄰權是一種獨立的物權
B、相鄰關系是不動產所有權內容的當然擴展或限制,是由法律直接規(guī)定的,是法定關系
C、相鄰關系是法律對鄰近的不動產的利用做最低限度的調節(jié)的結果,它對不動產所有權的限制與擴展程度較小
D、相鄰關系的主體是相鄰不動產的所有人或使用人
正確答案:


第4題,下列財產中不得抵押的財產是(   )。
A、國有土地使用權
B、個人享有的房屋產權
C、企業(yè)所有的汽車
D、宅基地使用權
正確答案:


答案來源:(www.),甲、乙、丙合伙開一家小餐廳,甲出資1 萬元加上自己的一間房屋,乙出資兩萬元,丙出資1 萬元。餐館營業(yè)后1 年,甲因要出國定居照顧自己唯一的親人舅舅,未來得及處理合伙事宜就出國了。此后其從國外來信稱:自己在合伙中的財產不要了,但沒有指定財產歸屬。2 年后,乙要求退伙,請求分割財產,主張甲的財產應該和丙平均分配;丙認為合伙未到期, 財產不能分割;街道居委會認為,甲出資的房屋應歸集體所有。下列說法中正確的是(   )。
A、甲出資的房屋不能分割
B、甲出資的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應有部分的比例分割
D、甲出資的房屋屬拋棄物,應歸集體所有
正確答案:


第6題,村民王某與李某所承包的土地相鄰,王某為澆水灌溉,經與李某協(xié)商,雙方于3月份簽訂了合同,主要約定:王某經過李某的承包地修建一條小渠,李某也可以利用之進行灌溉,王某支付給李某每年500元。水渠建成后,王某和李某都利用該水渠灌溉。后來,水渠被沖斷,王某花錢修好了水渠。由于李某因為此渠也受益很多,王某要求李某承擔部分修渠費用。李某以合同中并沒有約定,拒絕支付。下列說法正確的是(   )。
A、本案為相鄰關系糾紛
B、由于合同并沒有約定,因此王某無權要求李某支付費用
C、修建水渠的費用應當由李某一人承擔
D、雙方應共同承擔修渠費用
正確答案:


第7題,農民甲一家4 口承包了本村6畝家庭承包地,并取得土地承包經營權證。后甲的女兒乙結婚嫁到外村,由于其夫家所在村農地緊張,致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據(jù)自定的村規(guī)民約,收回了乙1.5 畝承包地,并作為家庭承包地補給本村村民丁經營管理。甲多次要求村委會返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是(   )。
A、村委會侵害了甲的土地承包經營權
B、女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約,村委會并未侵權
C、甲可以請求丁返還該承包地
D、甲可以請求村委會賠償其相應的損失
正確答案:


第8題,某甲委托某乙為其保管照相機,并允許乙使用。乙未經甲同意擅自將照相機賣給了素不相識的丙,后被丁偷去。丁又賣給了同事戊。甲回來得知情況后,主張所有權,丙、戊也主張所有權,那么,該照相機應歸(   )。
A、甲所有
B、丙所有
C、戊所有
D、甲、丙、戊均有所有權
正確答案:


第9題,王星為做生意,向朋友趙某借錢10萬,由朋友郭某提供價值10萬元的房屋一間做抵押,為了省下登記費用,王星經趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質押給趙某,但因為趙某用不著電腦,所以仍舊放在王星處。一年后,王星生意虧損無力還債,趙某訴至法院要求行使抵押權和質權。下列關于本案中抵押權和質權的效力說法正確的是(   )。
A、抵押權和質權都有效
B、抵押權有效,質權無效
C、抵押權和質權都無效
D、抵押權無效,質權有效
正確答案:


答案來源:(www.),下列對物權的表述中不正確的是( ?。?。
A、物權是絕對權
B、物權是對世權
C、物權是對人權
D、物權是支配權
正確答案:


第11題,占有作為一種獨立于所有權和他物權的法律制度,其下列表述正確的是(   )。
A、所有權的占有不受占有制度的保護
B、只有非所有人的占有受占有制度的保護
C、所有權人的占有及非所有權人的合法占有、非法占有均受占有制度的保護
D、只有非法占有受占有制度的的保護
正確答案:


答案來源:(www.),某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機構,則下列關于業(yè)主表決情況的說法正確的是(   )。
A、應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意
B、應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意
C、應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
D、應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
正確答案:


第13題,權利質權的標的可以是(  )。
A、債權、匯票、存款單、股票
B、支票、存款單、名譽權、專利權
C、商標權、倉單、債券、榮譽權
D、匯票、提單、本票、繼承權
正確答案:A


第14題,甲公司欠乙公司貨款500 萬元,乙公司要求提供擔保,甲公司遂以其在A 有限責任公司所占股份質押給乙公司,雙方簽訂股權質押合同。同日,A 公司其他股東同意甲公司以其股權質押給乙公司并作出董事會決議。為保險起見,乙公司為股權質押合同及相關質押資料辦理了公證。下列說法中正確的是(   )。
A、股權質權設立有效
B、該股權質權的設立不生效力
C、該股權質權自A 公司其他股東同意并作出董事會決議之日起有效設立
D、該股權質權自辦理公證之日起有效設立
正確答案:


答案來源:(www.),甲公司出賣一批鋼材給乙公司,訂立合同的日期是2009年3月1日,并在合同中注明“鋼材所有權在乙公司支付完貨款時才轉移”。乙公司在2009年3月5日支付第一筆貨款,甲公司按照合同規(guī)定于3月10日將木材運至乙公司,乙公司驗收并接受木材,并于3月15日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權轉移時間是(  )。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
正確答案:


第16題,甲為一開發(fā)商,乙為一苗圃經營商,甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的有(?。?。
A、甲對該房頂享有所有權,其與乙之間簽訂的合同為有效合同
B、甲對該房頂不享有所有權,其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權
C、本案應按照相鄰關系處理
D、本案應按照區(qū)分所有處理
正確答案:


第17題,地役權與相鄰關系的區(qū)別包括(  )。
A、相鄰關系不是一個獨立的物權;地役權是獨立的用益物權
B、相鄰關系的產生基于法律的規(guī)定;地役權是通過當事人締結合同而產生
C、相鄰關系是所有人或使用人的財產權利的延伸;地役權的內容依當事人自由設定
D、相鄰關系的權利的取得是無償?shù)?;而地役權合同是有償?shù)?br/>正確答案:


第18題,下列土地屬于國家所有的有(?。?br/>A、城市市區(qū)的土地
B、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民時,原屬于其成員集體所有的土地
C、因國家組織移民、自然災害等原因,農民集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地
D、城鎮(zhèn)居民的宅基地
正確答案:A,B,C,D


第19題,甲將一匹馬租給乙,乙因向丙借款,又將該馬出質給丙,因乙無力還款,丙欲對該馬行使質權,遭甲反對,為此發(fā)生糾紛。下列選項正確的有(  )。
A、乙對該馬享有出質權
B、丙對該馬享有質權
C、乙對該馬不享有出質權
D、丙對該馬不享有質權
正確答案:


答案來源:(www.),甲公司開發(fā)建設了美景花園小區(qū)。由于一層采光較差,而面積超過150平方米的房屋總價較高,開發(fā)商為了促銷,在合同中約定,購買一層房屋的業(yè)主將免費獲得其窗前一塊面積為10平方米的綠地,購買面積超過150平方米房屋的業(yè)主將免費獲得規(guī)劃用于停放汽車的車位一個。假設乙購買了一套一層房屋和另一套面積為168平方米的房屋,則(  )。
A、乙可以根據(jù)合同約定取得綠地
B、乙不能根據(jù)合同約定取得綠地,因為綠地歸全體業(yè)主共有
C、乙可以根據(jù)合同約定取得車位
D、乙不能根據(jù)合同約定取得車位,因為車位歸全體業(yè)主共有
正確答案:A,C


第21題,下列占有中屬于直接占有的有(    )。
A、保管人對其保管的寄存物的占有
B、寄存人對正在寄存的物的占有
C、出質人對出質物的占有
D、留置人對留置物的占有
正確答案:


第22題,物權法的調整對象包括(   )。
A、財產交易關系
B、因物的歸屬產生的關系
C、調整物的利用關系
D、調整物的占有關系
正確答案:


第23題,在下列民事關系中,應按照相鄰關系處理的有(   )。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基礎下沉,墻體裂縫引起糾紛
B、甲新建的房屋滴水,滴在乙的房頂上,引起糾紛
C、甲村在河流上游修建攔河壩,使乙村用水量劇減,引起糾紛
D、甲家與乙家相鄰,甲家的貓闖入乙家,打碎乙家的花瓶,引起糾紛
正確答案:


第24題,甲公司向乙銀行貸款,丙公司作為甲公司的連帶責任保證人,同時甲公司將自己所有的辦公樓作為抵押,丁公司也以自己所有的廠房作為抵押擔保乙銀行對甲公司的債權。甲公司、丙公司和丁公司未與乙銀行約定甲公司、丙公司和丁公司之間的擔保順序和比例。甲公司到期無力還本付息。下列表述正確的有(    )。
A、乙銀行應當先就甲公司提供的辦公樓行使抵押權
B、乙銀行可以任意選擇甲、丙、丁公司承擔擔保責任
C、乙銀行在對甲公司的辦公樓行使抵押權后仍有未實現(xiàn)的債權的,可以選擇乙、丙公司承擔擔保責任
D、乙銀行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的順序要求其承擔擔保責任
正確答案:


答案來源:(www.),下列關系中屬于共同共有關系的有(   )。
A、小王和小張各出資2000元購買一頭牛
B、夫妻一方購買彩票中獎所得5000元錢
C、甲乙共同出資設立一家有限公司
D、兄弟二人在共同生活期間所購買的生活用房
正確答案:


第26題,不能單獨成立而從屬于其他權利的物權是從物權,下列屬于從物權的有(  )。
A、建設用地使用權
B、地役權
C、抵押權
D、留置權
正確答案:


第27題,甲去朋友乙家做客,不慎將手機遺忘在乙家,乙發(fā)現(xiàn)后沒有通知甲,而是自用,一周后該手機丟失,后來甲得知此事,要求乙返還手機。乙稱自己是替甲保管手機,不愿意賠償。以下說法不正確的有(   )。
A、甲無權要求賠償,因為乙是無因管理
B、甲無權要求賠償,因為乙是善意占有人
C、甲有權要求賠償,因為乙是惡意占有人
D、甲有權要求賠償,賠償?shù)臄?shù)額為手機的價值減去乙的保管費
正確答案:


第28題,根據(jù)我國法律規(guī)定,土地承包經營權轉讓時(    )。
A、應當進行登記,否則不發(fā)生轉讓效力
B、可以登記,也可以不登記,未經登記則不得對抗善意第三人
C、當事人要求登記的,應當向縣級以上人民政府申請登記
D、不登記,也可發(fā)生轉讓效力
正確答案:B,C,D


第29題,甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同,甲將該車交付給乙,乙當即付清貨款,但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù),因汽車的相關證件在甲之手,甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。下列表述正確的有(  )。
A、乙已取得該車的所有權,因為交付已完成
B、乙未取得該車的所有權,因為未辦理過戶手續(xù)
C、乙的所有權可以對抗抵押權
D、乙的所有權不能對抗抵押權
正確答案:


答案來源:(www.),甲、乙共用一條河灌溉,甲的地在河的上游。為確保農田灌溉,甲在河中筑了一條水壩,使下游土地用水量減少到正常水流的四分之一,致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列說法正確的有(   )。
A、甲乙應當共同協(xié)商,合理分配用水
B、甲未截斷水流,對乙不承擔賠償責任
C、甲應當根據(jù)乙請求拆除水壩
D、甲取得乙同意可以不拆除水壩
正確答案:


第31題,下列選項中屬于物權的有(   )。
A、探礦權
B、地役權
C、房屋租賃權
D、占有
正確答案:


第32題,物權法的基本原則包括(   )。
A、物權法定原則
B、一物一權原則
C、公示公信原則
D、平等保護原則
正確答案:


第33題,所有權的內容包括(   )。
A、占有
B、使用
C、收益
D、處分
正確答案:A,B,C,D


第34題,為方便學習,張某與李某二位同學分別出資4000元、2000元合伙購買了一臺電腦。2008年7月4日電腦出現(xiàn)故障后,二人將電腦交由王某修理,花去修理費600元。請問以下說法中正確的有(   )。
A、王某有權請求張某支付600元修理費
B、王某有權請求李某支付600元修理費
C、王某有權請求張某支付400元修理費、李某支付200元修理費
D、王某有權請求張某、李某各支付300元修理費
正確答案:


第35題,張某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,雙方未辦理抵押權登記,張某將房產證交給李某。李某與房地產登記機構的登記人員王某串通,將張某的房屋過戶給李某。李某遂將房屋賣給趙某,并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某到期向李某還本付息時,發(fā)現(xiàn)房屋已經賣給趙某。下列說法正確的有(   )。
A、張某無權要求趙某返還房屋
B、張某有權要求李某賠償
C、張某有權要求房地產登記機構賠償
D、張某與李某之間的抵押合同有效
正確答案:


第36題,《中華人民共和國物權法》所稱物權,是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。(   )
T、對
F、錯
正確答案:


第37題,集體所有的財產受法律保護,禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、破壞。(   )
T、對
F、錯
正確答案:


第38題,未交付質物,不影響動產質權合同的成立和生效。(   )
T、對
F、錯
正確答案:


第39題,相鄰關系是相鄰的不動產所有權人或使用權人之間基于合同的約定而發(fā)生的權利義務關系。(   )
T、對
F、錯
正確答案:


第40題,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。(   )
T、對
F、錯
正確答案:


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